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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Wohn / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!
3.200.000 €
91927-7913
1948
286 m²
194 m²
-
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 -
Flächen
- Wohnfläche: 286 m²
- Grundstücksfläche: 194 m²
- Nutzfläche: 286 m²
- Sonstige Fläche: 285 m²
- Vermietbare Fläche: 571 m²
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2034
- Endenergiebedarf: 153,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1948
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Elektro
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Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
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- Kaufpreis: 3.200.000 €
- Käuferprovision: 3.6 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 250.299 €