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Zu Vermieten

Großzügige ca. 89m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung auf Hagen-Emst

58093 Hagen
800 €

172732-P2040
1979
89 m²
3
  • Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hagener Stadtteil Emst.

    Beim Betreten der Wohnung betreten Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Angrenzend daran liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-/ oder Arbeitszimmer eignet.

    Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.

    Zurück im Eingangsbereich eröffnet sich gegenüber der Wohnungseingangstür der helle und großzügig geschnittene Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch ihre Ausrichtung ganztägig von Sonneneinstrahlung profitiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

    Die Wohnung verfügt zu guter Letzt über ein Gäste-WC.

    Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 89 m²
    • Wohneinheiten: 10
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: nach Vereinbarung
    • Letzte Modernisierung: 2025
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MieterNR: 017646524843
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Etagenlage: 1. Obergeschoss
    Wohneinheiten: 10
    Wohnungseingangstür: Holztür
    Türspion: Ja
    Gegensprechanlage: Ja
    Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
    Rollläden: In allen Räumen vorhanden, manuell bedienbar
    Zimmertüren / Zargen: Glastüren in allen Räumen, Gäste-WC mit Holztür / Stahlzargen, weiß lackiert
    Wände: Tapeziert (Raufaser)
    Decken: Verputzt
    Bodenbeläge: Schlaf-/ und Wohnräume sowie Diele mit Laminat; Küche, Gäste-Bad und Badezimmer hell gefliest
    Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss
    Gäste-Bad: Hell gefliest
    Loggia: Vorhanden, überdacht und in Südausrichtung
    Heizung: Gas-Etagenheizung
    Wasseruhren: Ja, im Badezimmer
    Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
    Rauchwarnmelder: Vorhanden
    Keller: Vorhanden
    Wäschekeller: Vorhanden
    Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
    Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
    Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    85,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
    • Kaltmiete: 800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • monatl. Heizkosten: 160 €
    • Kaution: 2.400 €

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