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Zu Verkaufen
Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg
185.000 €
60670-7272
1972
66 m²
2
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Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Frankenforst. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Beide Zimmer sowie die Diele sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine barrierearme Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und hat ein großes Fenster. Vom Balkon hat man einen ruhigen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team- zurzeit vermietet: ja
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- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bergisch Gladbach / Bensberg ist eine beliebte Wohnlage im Rechtsrheinischen, in nächster Nachbarschaft des Königsforstes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zur Autobahn A4 ist es ebenfalls nicht weit.
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.803,03 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 24.09
- Nettorendite (%, ist): 4,15
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680 €