info@soodt.de
0211-3026520
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage
1.300 €
66334-4323#btM58l
2000
170 m²
4
-
Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.
Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.
Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.
Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.
3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Hell, ansprechend und modern.
WC’s hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich. -
Flächen
- Bürofläche: 145,44 m²
- Sonstige Fläche: 25 m²
- Gesamtfläche: 170,44 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Separate WCs: 2
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort möglich
-
– Hell, ansprechend und modern
– WC’s hell-weiß gefliest,
– Büros mit Glastüren,
– Gaszentralheizung,
– separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
– derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
– Böden sind mit Vinyl.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
- Stromverbrauchskennwert: 19,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 54,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.
-
- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Kaution: 2600,00
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter