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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Lorettoviertel & Rheinturm
1.548 €
64311-P2018
1958
111 m²
3
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, beeindruckende Großzügigkeit und ihrer begehrten Lage nahe dem Lorettoviertel.
Der Wohnbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die besondere, leicht polygonale Grundrissform und 3 Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt mit Sichtbezug Richtung Rheinturm.
Die Küche mit ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Von hier aus besteht derZugang zum Balkon. Die Einbauküche wird mit vermietet und ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer misst ca. 25 m² und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das modern gestaltete Duschbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die durchdachte Aufteilung mit zentralem Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Wohnung.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs suchen – mit unmittelbarer Nähe zum Lorettoviertel, Medienhafen, Rheinpromenade und Rheinturm. -
Flächen
- Wohnfläche: 111 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Letzte Modernisierung: 2022
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt – unmittelbar angrenzend an das beliebte Lorettoviertel.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, urbanem Flair sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Königsallee sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der markante Rheinturm, der Medienhafen und die beliebte Rheinpromenade in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Rhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A46, A52, A57) ist sehr gut.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige und zugleich wohnliche Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und Rhein-Nähe verbinden möchten. -
- Kaltmiete: 1.548 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.644 €