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Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt
Zu Verkaufen
Attraktives Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Refrath
1.450.000 €
60670-7297
1961
434 m²
760 m²
-
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath.
Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet.
Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche. -
Flächen
- Wohnfläche: 434 m²
- Grundstücksfläche: 760 m²
- Vermietbare Fläche: 526 m²
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 1
- Stellplätze: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team- zurzeit vermietet: ja
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– weiße Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– Zentral- und Etagenheizungen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Refrath ist einer der beliebtesten Stadteile der Kreisstadt Bergisch Galdbach. Die hervorragende nahe Lage zu Köln mit dem Autobahnanschluss an die A 4 sowie die Straßenbahnlinie 1 machen den Stadtort attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Refrath. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar.Die Straße Vürfels ist eine belibte Wohngegend.
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- Kaufpreis: 1.450.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.756,65 €
- Käuferprovision: 5 % zzgl. Mwst.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 20.34
- Nettorendite (%, ist): 4,92
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 71.300 €