KÄUFERPROVISIONSFREI: Ländliches Familienparadies mit Einliegerwohnung in Ahlen-Vorhelm

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus in Ahlen-Vorhelm bietet auf einem ca. 2.572 m² großen Grundstück rund 215 m² Wohnfläche und ca. 187 m² Nutzfläche. Die Immobilie aus 1981 überzeugt durch durchdachte Ebenen und eine bereits vermietete Einliegerwohnung. Eine massive Bauweise und ruhige Nachbarschaft machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Schon der erste Eindruck überzeugt: Ein weißer Holzzaun rahmt den Eingangsbereich und unterstreicht den Landhaus-Charme. Im Inneren empfängt Sie ein helles Entree, von dem sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen bildet das Herzstück. Eine große Fensterfront öffnet sich zur überdachten Südterrasse und sorgt für viel Tageslicht und den Blick ins Grüne. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin. Direkt angrenzend liegt die offene Küche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende. Ein Badezimmer im Erdgeschoss lässt sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo mehrere Räume flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzbar sind. Das modernisierte Badezimmer besticht mit hochwertigem Design und stilvolle Armaturen. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das bereits gedämmte Dachgeschoss – ideal als Gästezimmer, Atelier oder kreativer Spielbereich für die Kinder, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Das Haus bietet insgesamt viel Potenzial, auch wenn handwerklich noch etwas zu tun ist. Viele Arbeiten wurden bereits begonnen, aber nicht fertiggestellt – so können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen. Während der Dachboden bereits gedämmt ist, zeigt sich der Keller renovierungsbedürftig. Auch im weitläufigen Garten wartet noch einiges an Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ihr eigenes grünes Paradies schaffen möchten.

Die überdachte Südterrasse erweitert im Sommer den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Sie blickt auf das Grundstück mit viel Privatsphäre und ist der ideale Ort für Grillabende und unvergessliche Momente im Freien.

Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren aufgewertet: 2018 wurden sowohl die Fenster als auch die Gasheizung erneuert.

Ein besonderes Plus: Die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzliche Einnahmen (aktuelle Netto-Jahresmiete: 3.360 €) oder Platz für Angehörige. Eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensort für Menschen, die Raum, Natur und Qualität schätzen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Möchten Sie diese besondere Immobilie kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.