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Gewerbeimmobilie > Gastronomie
Zu Vermieten
Erkrath (Unterfeldhaus): Gut eingeführtes Spezialitätenrestaurant sucht Nachfolger
1.763 €
66358-6069
1976
324 m²
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Flächen
- Nutzfläche: 120 m²
- Gastrofläche: 204 m²
- Gesamtfläche: 324 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das vorhandene und im Exposé sichtbare Inventar steht im Eigentum des bisherigen Pächters. Es sollte gegen verhandelbare Ablöse übernommen werden. Das Lokal wird Brauerei- und Automatenfrei übergeben.
Bitte sprechen Sie uns auch an, wenn Sie evtl. nur eine Teilfläche (Gastraum I) anmieten möchten.
Einer fleißigen und ambitionierten Gastronomenfamilie mit unbelasteter Bonität bietet sich die seltene Gelegenheit zum Aufbau einer Vollexistenz!
BITTE BEACHTEN:
Wir können aus techischen Gründen nur schriftliche (Email) Erstanfragen bearbeiten, und bitten um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Gastraum I = 63 Plätze auf ca. 120m² + Sommerterrasse + Bundeskegelbahn im Untergeschoss
– Gastraum II = 40 Plätze auf ca. 85m²Die Gasträume können vollständig voneinander abgeteilt werden.
Beide Gasträume verfügen über eigene Sanitärräume und eigene Fluchtweg
– Gasträume zurzeit im rustikal griechischem Stil, vollständig inventarisiert, und in gutem Zustand.
– Küchenausstattung muss erneuert werden- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.10.2034
- Stromverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Stadtteilzentrums ‚Neuenhausplatz‘, dem kommerziellen Mittelpunkt von Erkrath-Unterfeldhaus.
Die Stadt Erkrath hat 48.000, der Ortsteil Unterfeldhaus etwa 7.500 kaufkräftige Einwohner.
Der Standort des Restaurants erlaubt den Ganztagsbetrieb.
Der Betrieb wird seit vielen Jahren als Spezialitätenrestaurant mit Bundeskegelbahn erfolgreich geführt. Der jetzige Pächter möchte es aus familiären Gründen zeitnah abgeben.
Das Stadtteilzentrum ist tagsüber und abends bestens frequentiert. Ankermieter ist ein großer REWE Markt. Im Zentrum gibt es außer einer Bankfiliale diverse Lebensmittel – und Textilmärkte, Bäckereifilialen, ein Eiscafé, ein Seniorenzentrum, mehrere Ärzte und eine Apotheke. Das Stadtteilzentrum bietet außerdem etwa 50 attraktive Mietwohnungen unterschiedlicher Größe.
Leerstände gibt es nicht.
Das Wohn- und Einkaufszentrum verfügt über eine große Anzahl kostenloser Parkplätze und liegt im Schnittpunkt mehrerer Buslinien.
Das Gewerbegebiet ‚Unterfeldhaus‘ mit zahlreichen Bürogebäuden und mittelständischen Logistik- und Handelsbetrieben ist zu Fuß erreichbar.
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- Kaltmiete: 1.763 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.200 €
- Kaution: 7.050 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: