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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Tageslicht Mönchengladbach-Zentrum
398.000 €
60840-7552
1975
125 m²
4
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Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der charaktervolle Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Haus umfasst insgesamt lediglich fünf Einheiten vier Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Nach Geschäftsschluss kehrt im Gebäude angenehme Ruhe ein, sodass man trotz der zentralen Lage am Abend eine ruhige Wohnatmosphäre genießen kann. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 4
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– 2 Terrassen
– Aufzug
– Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und elektrischen Rollläden
– Holzdielenboden
– Tageslicht-Duschbad
– separates Gäste-WC
– 5-Parteienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung
– Sicherheitseingangstüre
– hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
– große elektrische Jalousien
– uneinsehbare Wohnung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 163,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Zentral, urban und bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Minto, der Alte Markt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %