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Zentral gelegene Wohnung mit gro▀em Sonnenbalkon

Objektangaben:

Objekt-Nr.66358-6011
Ort40699 Erkrath Hochdahl
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3
Wohnfläche98 m2
Kaufpreis279000 €
Kńuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Energiepass:

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis18.02.2028
Kennwert92.7 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr1980
BefeuerungsartFernwärme
ObjektbeschreibungDie gem├╝tliche und ger├Ąumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Bast-Bau-Geb├Ąude mit Aufzug und ist zum begr├╝nten Innenbereich der Geb├Ąudeanlage ausgerichtet, damit also ruhig gelegen. Es erwarten sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem wundersch├Ânen, gro├čen Sonnenbalkon, 1 gro├čes Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 2 B├Ąder, ein Duschbad und eines mit Wannenbad.
Ausstattung- Gro├čer Sonnenbalkon
- Fernw├Ąrmeheizung
- Holz-Isolierfenster
- Dielen-Einbauschrank
- Gro├čer Eigent├╝merkeller
- Aufzug
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Trockenr├Ąume
- Gemeinschafts-Fitnessraum
LageHochdahl liegt zu F├╝├čen des bergischen Landes genau zwischen D├╝sseldorf und Wuppertal. Der Hochdahler Markt mit seinen diversen Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzten, Apotheken, Banken, Caf├ęs etc. liegt in unmittelbarer N├Ąhe des Apartments und ist in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar. Ein Edeka-Markt befindet sich fast vor der Haust├╝r. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind optimal. In 12 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in D├╝sseldorf. Autobahnanschl├╝sse an die A3 und A46 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Hochdahl hat H├Âhenlage und bietet daher ein gesundes Klima mit reiner, frischer Luft. Somit hat auch die Sternwarte hier ihren Standort. Der Freizeitwert kommt ebenfalls nicht zu kurz mit Sportpl├Ątzen, Schwimmhallen, Reiterh├Âfen und herrlichen Waldwegen im Neandertal, dem Hildener Stadtwald und dem Unterbacher See.
Sonstige AngabenGerne arrangieren wir f├╝r Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis g├╝ltig von: 1.02.2018
Endenergieverbrauch W├Ąrme: 92,7 kWh/(m┬▓a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Bilder:

 

Statistik

Objektart Miete Kauf

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