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Schönes, gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Garage und Garten in Herzogenrath / Strass

Objektangaben:

Objekt-Nr.66358-6004
Ort52134 Herzogenrath
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl5
Wohnfläche136 m2
Garagen1
Stellplätze1
Kaufpreis419000 €
Käuferprovision2.98 % inkl. MwSt.

Energiepass:

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis08.08.2030
Kennwert70.67 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr2000
BefeuerungsartGas
ObjektbeschreibungDie Immobilie wurde 2021 renoviert. U. a. wurde der Bodenbelag erneuert. Alles macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus ist unterteilt in 5 Zimmer, ein GÀste-WC, ein schönes Bad im 1. OG und einem ausgebauten Dachboden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Die Immobilie verfĂŒgt ĂŒber eine Garage, ĂŒber die man auch zum Garten gelangen kann sowie eine große Terrasse. Der Garten selbst ist relativ klein aber fein.
Es gibt keinen Keller.
Ausstattung- zuschaltbare Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Bad)
- Moderne Fliesen im EG
- Parkett im 1.OG und Dachboden
- GĂ€ste-WC und Bad mit Tageslicht
- Bad mit Eckwanne, Dusche und 2 Waschbecken
- RollÀden
- Abstellraum im EG und 1.OG
- Garage mit separatem Werkraum


Das Erdgeschoss verfĂŒgt komplett ĂŒber eine Fußbodenheizung und ist vollstĂ€ndig mit Fliesen ausgestattet. Das Bad befindet sich im 1. OG und verfĂŒgt ĂŒber eine Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Angenehm ist im Bad ist Fußbodenheizung.
LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Herzogenrath. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußlĂ€ufig erreichbar. Autobahn und Hauptbahn sind auch nicht weit entfernt. FĂŒr die Dinge des tĂ€glichen Bedarfs ist auch gesorgt. Supermarkt, Restaurants, eine BĂ€ckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und mehrere Friseure in Reichweite.
Naturliebhaber werden sich ĂŒber das Naherholungsgebiet Wurmtal freuen welches in ca. 10 Minuten fußlĂ€ufig erreichbar ist.
Sonstige AngabenGerne arrangieren wir fĂŒr Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gĂŒltig von: 08.08.2020
Endenergieverbrauch WĂ€rme: 70.67 kWh/(mÂČa) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Bilder:

 

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Objektart Miete Kauf

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