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4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Weitblick
Objektangaben:
Objekt-Nr.66358-5984
Ort40699 Erkrath Unterfeldhaus
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl4
Wohnfläche103 m2
Kaufpreis263000 €
Käuferprovision2.38 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis08.08.2027
Kennwert126 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr1973
BefeuerungsartÖl
ObjektbeschreibungBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine große 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Die 4 Zimmer plus der 2 Bäder, der Küche und dem Balkon, sowie einem Abstellraum erstrecken sich über ca. 103 m².
Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegendem Grundriss entnehmen.
Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Schlafräumen als auch aus der Küche oder vom Balkon genießen.
Die 4 Zimmer plus der 2 Bäder, der Küche und dem Balkon, sowie einem Abstellraum erstrecken sich über ca. 103 m².
Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegendem Grundriss entnehmen.
Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Schlafräumen als auch aus der Küche oder vom Balkon genießen.
AusstattungFenster:
Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung.
Sanitäre Installationen:
Bad mit Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch
Gäste-WC mit Dusche
Ausstattung ist baujahrestypisch.
Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung.
Sanitäre Installationen:
Bad mit Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch
Gäste-WC mit Dusche
Ausstattung ist baujahrestypisch.
LageVor den Toren von Düsseldorf - Schönes Wohnen in Erkrath-Unterfeldhaus!
Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Grün umgeben, an der süd-östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet 'Unterbacher See' mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen Fußminuten sind Sie 'mitten im Grünen', ideal für Erholungssuchende oder auch für Jogger, die mal 'eben eine Runde Laufen' wollen an der frischen Luft.
Der Grüngürtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, Düsseldorf-Gerresheim und Neandertal.
Reitsportbegeisterte finden einen Reitstall ebenfalls ganz in der Nähe, auch für die heranwachsenden Kinder einfach optimal gelegen.
Das Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz' mit dem großem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule sind in Erkrath und in den Nachbarorten gut zu erreichen.
Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden Städte Erkrath, Hilden, Haan etc..
Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Grün umgeben, an der süd-östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet 'Unterbacher See' mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen Fußminuten sind Sie 'mitten im Grünen', ideal für Erholungssuchende oder auch für Jogger, die mal 'eben eine Runde Laufen' wollen an der frischen Luft.
Der Grüngürtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, Düsseldorf-Gerresheim und Neandertal.
Reitsportbegeisterte finden einen Reitstall ebenfalls ganz in der Nähe, auch für die heranwachsenden Kinder einfach optimal gelegen.
Das Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz' mit dem großem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule sind in Erkrath und in den Nachbarorten gut zu erreichen.
Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden Städte Erkrath, Hilden, Haan etc..
Sonstige AngabenDie Wohnung erfordert zusätzliche Investitionen für eine Sanierung. Dieser Aufwand lohnt unseres Erachtens, weil die Grundrissgestaltung, der vorhandene Aufzug und vor allem der Ausblick auf Dauer für Vieles entschädigt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht.
Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2001
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2001
Bilder:
Statistik
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