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4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Weitblick

Objektangaben:

Objekt-Nr.66358-5984
Ort40699 Erkrath Unterfeldhaus
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl4
Wohnfläche103 m2
Kaufpreis263000 €
Kńuferprovision2.38 % inkl. MwSt.

Energiepass:

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis08.08.2027
Kennwert126 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr1973
BefeuerungsartÖl
ObjektbeschreibungBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gro├če 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Die 4 Zimmer plus der 2 B├Ąder, der K├╝che und dem Balkon, sowie einem Abstellraum erstrecken sich ├╝ber ca. 103 m┬▓.

Die genaue Aufteilung k├Ânnen Sie dem beiliegendem Grundriss entnehmen.

Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Schlafr├Ąumen als auch aus der K├╝che oder vom Balkon genie├čen.
AusstattungFenster:
Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung.

Sanit├Ąre Installationen:
Bad mit Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch
G├Ąste-WC mit Dusche
Ausstattung ist baujahrestypisch.
LageVor den Toren von D├╝sseldorf - Sch├Ânes Wohnen in Erkrath-Unterfeldhaus!

Unterfeldhaus z├Ąhlt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Gr├╝n umgeben, an der s├╝d-├Âstlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt D├╝sseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet 'Unterbacher See' mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielf├Ąltige Freizeit- und Erholungsm├Âglichkeiten.

In wenigen Fu├čminuten sind Sie 'mitten im Gr├╝nen', ideal f├╝r Erholungssuchende oder auch f├╝r Jogger, die mal 'eben eine Runde Laufen' wollen an der frischen Luft.

Der Gr├╝ng├╝rtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, D├╝sseldorf-Gerresheim und Neandertal.

Reitsportbegeisterte finden einen Reitstall ebenfalls ganz in der N├Ąhe, auch f├╝r die heranwachsenden Kinder einfach optimal gelegen.

Das Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz' mit dem gro├čem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der N├Ąhe vorhanden. Weiterf├╝hrende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule sind in Erkrath und in den Nachbarorten gut zu erreichen.

Optimale Anbindungen ├╝ber das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach D├╝sseldorf, K├Âln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute ├Âffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach D├╝sseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden St├Ądte Erkrath, Hilden, Haan etc..
Sonstige AngabenDie Wohnung erfordert zus├Ątzliche Investitionen f├╝r eine Sanierung. Dieser Aufwand lohnt unseres Erachtens, weil die Grundrissgestaltung, der vorhandene Aufzug und vor allem der Ausblick auf Dauer f├╝r Vieles entsch├Ądigt.

├ťberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis g├╝ltig von: 09.08.2017
Endenergieverbrauch W├Ąrme: 126 kWh/(m┬▓a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energietr├Ąger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2001

Bilder:

 

Statistik

Objektart Miete Kauf

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