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Unmittelbare Nähe zur Luegallee: Sanierte Eckwohnung mit schönem Sonnen-Balkon
Objektangaben:
Objekt-Nr.64311-4520
Ort40545 Düsseldorf Oberkassel
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3
Wohnfläche70 m2
Kaufpreis459500 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis08.10.2027
Kennwert151 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltennein
Baujahr1960
BefeuerungsartÖl
ObjektbeschreibungEine 3 Zimmer Wohnung in bester Lage (ruhige Seitenstraße nebst Luegallee) mit guter Anbindung auf die Sie schon lange gewartet haben - ein sicheres Investment aufgrund hoher Vermietungssicherheit und eine perfekte Lebensqualität für den Eigennutzer (Übergabe zum Ende des Jahres)!
Diese ideal geschnittene 3 Zi. Wohnung präsentiert sich dem Käufer vollständig renoviert, Parkettböden (gekälkte Eiche) und auch Küche und Badezimmer wurden saniert. Sie können vermieten oder selber einziehen (ohne bedeutsamen Renovierungsaufwand).
Eine hochwertige Einbauküche , hier mit besonderen Details ist ebenfalls bereits vorhanden (im Kaufpreis inklusive).
Die Liegenschaft befindet sich am Anfang einer Häuserreihe, also Eckhaus von daher Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten! Der Balkon ist komplett nach Süden ausgerichtet und Sie schauen hier nur ins Grüne - einfach herrlich!
Das Wohnzimmer bietet zudem ebenfalls viel Licht, aufgrund einer großzügigen Panorama Fensterscheibe und Zugang auf den Balkon.
Dies alles nur ca. 150-200 m von der belebten Einkaufsstraße Luegallee entfernt (Zentrum von Oberkassel) hier perfekte Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum.
Nur selten gelangt eine solche 3 Zi. zum top Preis auf den Markt in Oberkassel, einer der begehrtesten Stadtteile / Wohnvierteln unserer schönen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Haben Sie Verständnis für die diskrete Vermarktung, auf Anfrage erhalten Sie viele Details und auch Fotos von der Wohnung.
Eine Kapitalanlage mit wertsicherungs- und wertsteigerungs-Potenzial für die Zukunft
Diese ideal geschnittene 3 Zi. Wohnung präsentiert sich dem Käufer vollständig renoviert, Parkettböden (gekälkte Eiche) und auch Küche und Badezimmer wurden saniert. Sie können vermieten oder selber einziehen (ohne bedeutsamen Renovierungsaufwand).
Eine hochwertige Einbauküche , hier mit besonderen Details ist ebenfalls bereits vorhanden (im Kaufpreis inklusive).
Die Liegenschaft befindet sich am Anfang einer Häuserreihe, also Eckhaus von daher Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten! Der Balkon ist komplett nach Süden ausgerichtet und Sie schauen hier nur ins Grüne - einfach herrlich!
Das Wohnzimmer bietet zudem ebenfalls viel Licht, aufgrund einer großzügigen Panorama Fensterscheibe und Zugang auf den Balkon.
Dies alles nur ca. 150-200 m von der belebten Einkaufsstraße Luegallee entfernt (Zentrum von Oberkassel) hier perfekte Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum.
Nur selten gelangt eine solche 3 Zi. zum top Preis auf den Markt in Oberkassel, einer der begehrtesten Stadtteile / Wohnvierteln unserer schönen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Haben Sie Verständnis für die diskrete Vermarktung, auf Anfrage erhalten Sie viele Details und auch Fotos von der Wohnung.
Eine Kapitalanlage mit wertsicherungs- und wertsteigerungs-Potenzial für die Zukunft
LageWer in Oberkassel wohnt ist IN ! Es ist eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Düsseldorf; sowohl citynah und zugleich distanziert, mit Ambiente und guter Infrastruktur. Das Einzelhandelsangebot der zentralen Luegallee geht über den täglichen Bedarf deutlich hinaus. Von den Rheinwiesen kann man den Blick über den Fluss auf die Silhouette der Düsseldorfer Innenstadt genießen. Hier fährt man auch gerne Rad, geht mit dem Hund spazieren oder lässt Drachen steigen. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt. Die U-Bahnen U 70, 74, 75, 76, und 77 fahren in fünf Minuten zur Altstadt
Bilder:
Statistik
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