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D�sseldorf-Pempelfort! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Einbauk�che!

Objektangaben:

Objekt-Nr.63615-9387

Ort40211 D�sseldorf Pempelfort

NutzungsartWohnen

Zimmeranzahl2

Wohnfläche50 m²

Kaufpreis248000 €

K�uferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Energiepass:

EnergiepassartVerbrauch

gültig bis27.04.2031

Kennwert144 kWh/(m² * a)

Warmwasser enthaltenja

Baujahr1957

BefeuerungsartGas

ObjektbeschreibungDie Wohnung liegt in der 4. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab: das zur Straßenseite liegende Wohnzimmer, das innenliegende Bad, das Schlafzimmer und die Küche. Schlafzimmer und Küche haben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Gegen zu viel Sonne gibt es eine Markise. Ein Kellerraum für Dies und Das fehlt ebenfalls nicht.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2021 bis 27.04.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957

AusstattungDie Wände wurden für Sie gerade frisch weiß gestrichen, damit Sie sofort einziehen können. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen helles Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert, hat große weiße Fliesen, eine Badewanne und einen Anschluss für einen Toplader. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

LageIhr neues Zuhause (oder Kapitalanlage?) liegt in Düsseldorfs Stadtteil Pempelfort. Hier wohnen Sie in einer Seitenstraße, jedoch in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage. Fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurationen. Mit Fahrrad, Straßenbahn oder Bus, fahren Sie schnell in die Altstadt, zur Kö oder zum Hauptbahnhof. Die zahlreichen Restaurants und Cafés lassen diesen Stadtteil pulsieren und bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.