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Neuss-Furth! Gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung!

Objektangaben:

Objekt-Nr.63615-9382

Ort41462 Neuss Furth

NutzungsartWohnen

Zimmeranzahl3

Wohnfläche66 m²

Kaufpreis229000 €

K�uferprovision2.975 % inkl. MwSt.

Energiepass:

EnergiepassartVerbrauch

gültig bis21.11.2029

Kennwert110.6 kWh/(m² * a)

Warmwasser enthaltenja

Baujahr1992

BefeuerungsartGas

ObjektbeschreibungDie Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1993 errichtet wurde. So sind es nur wenige Schritte durch das helle Treppenhaus, bis Sie im großzügigen Flur Ihrer neuen Wohnung stehen. Von hier aus erreichen Sie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das weiß geflieste Duschbad mit Fenster. Die Küche und den Frühstücksbalkon mit Blick in den Garten, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Eine gut aufgeteilte Wohnung, in der die Fläche optimal ausgenutzt wurde. Ideal für die kleine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf. Optional kann ein TG-Stellplatz für Euro 18.000,00 erworben werden.

Ausstattung- Gute Aufteilung
- Duschbad mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradkeller
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz (kann optional für Euro 18.000,00 erworben werden)

LageFurth ist ein gewachsener Stadtteil, nördlich der Neusser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof und an der beliebten Neusser 'Einkaufsmeile', der Niederstraße. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist über die BAB 57 gut in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln angebunden. Zu Fuß erreichen Sie auch das Johanna Etienne Krankenhaus mit seinem großen Ärztehaus sowie verschiedene Sportanlagen für Tennis- und Fußballspieler. Wer lieber schwimmen geht, kann das beliebte Nordbad in nur 10 Minuten erreichen. Für entspannende Spaziergänge in der Natur ist das Naherholungsgebiet 'Jröne Meerke' nur einen Katzensprung entfernt.