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Düsseldorf-Pempelfort: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau!
Objektangaben:
Objekt-Nr.63615-6361
Ort40477 Düsseldorf Pempelfort
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl5
Wohnfläche151 m2
Kaufpreis1090000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis14.02.2029
Kennwert96.9 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr1913
BefeuerungsartGas
ObjektbeschreibungEin wunderbares Treppenhaus empfängt Sie. Da Sie aber in der `belle etage´ wohnen, sind es leider nur wenige Stufen bis zu Ihrem neuen Zuhause.
Etwa 150m² Wohnfläche mit 4 Wohn- und Schlafräumen und einer heute als Esszimmer genutzten Diele bieten viel Platz!
Alle Räume gehen von der zentral gelegenen Diele, dem kommunikativen Zentrum der Wohnung, ab. Der großzügige Wohnbereich ist zudem mit dem heutigen Arbeitszimmer durch eine Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum kleinen, rückwärtig gelegenen Balkon und ein weiteres Wohnzimmer ist auch ideal als Jugend-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. In der Küche findet sogar ein Esstisch Platz und das geräumige Badezimmer verfügt praktischerweise über Zugänge von der Diele und vom Schlafzimmer.
Natürlich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC sowie - für alles Nötige - einen Abstellraum im Keller.
Etwa 150m² Wohnfläche mit 4 Wohn- und Schlafräumen und einer heute als Esszimmer genutzten Diele bieten viel Platz!
Alle Räume gehen von der zentral gelegenen Diele, dem kommunikativen Zentrum der Wohnung, ab. Der großzügige Wohnbereich ist zudem mit dem heutigen Arbeitszimmer durch eine Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum kleinen, rückwärtig gelegenen Balkon und ein weiteres Wohnzimmer ist auch ideal als Jugend-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. In der Küche findet sogar ein Esstisch Platz und das geräumige Badezimmer verfügt praktischerweise über Zugänge von der Diele und vom Schlafzimmer.
Natürlich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC sowie - für alles Nötige - einen Abstellraum im Keller.
AusstattungHohe Decken sind hier genauso selbstverständlich, wie Parkettboden (in weiten Teilen noch als Fischgrätverlegung) oder Terrazzo in Flur und Küche. Das Bad (mit Wanne, Dusche und Fenster) wurde mit hochwertigen Fliesen und Sänitäreinrichtungen ausgestattet. Die Wände sind - je nach Zimmertyp - farblich unterschiedlich gestaltet, um die Bordüren an den Decken hervorzuheben. Die großflächigen Fenster sind islolierverglast. Sie bringen viel Licht in die Wohnung, zumal auch viele Türen stilgetreu mit Glas durchsetzt sind. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, während sie das warme Wasser über Durchlauferhitzer erhalten. Gegensprechanlage und Internetanschluss sind natürlich auch vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.02.2019 bis 14.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 96.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.02.2019 bis 14.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 96.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
LageDer Stadtteil Pempelfort ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Sie werden in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wohnen, wobei die Einkaufsstraßen Nordstraße und Duisburger Straße fußläufig erreichbar sind. Parken ist hier zugegebenermaßen schwierig, jedoch ist in fußläufiger Entfernung ein Parkhaus, das Dauerparkplätze anbietet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Weiteres im kurzen Takt in das Düsseldorfer Zentrum. Zum Entspannen geht es in den Hofgarten oder nach kurzem Spaziergang -vor dem Spaziergang- an den Rhein.
Bilder:
Statistik
| Objektart | Miete | Kauf |
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