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Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
Objektangaben:
Objekt-Nr.60840-7299
Ort41061 Mönchengladbach Zentrum
NutzungsartGewerbe
Zimmeranzahl2
Nutzfläche120 m2
Gesamtfläche120 m2
Bürofläche120 m2
Baujahr1984
Kaufpreis399000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis20.08.2029
Kennwert150 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltenja
Baujahr1984
BefeuerungsartGas
ObjektbeschreibungHier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Ausstattung- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- markantes Haus, werbewirksam
- zentrale Lage
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- markantes Haus, werbewirksam
- zentrale Lage
LageDas 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Bilder:
Statistik
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