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Besonderes 3-Fam. Jugendstil-Wohnhaus Mönchengladbach-Stadtmitte
Objektangaben:
Objekt-Nr.60840-7372
Ort41061 Mönchengladbach Zentrum
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl10
Wohnfläche253 m2
Kaufpreis479000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis15.11.2027
Kennwert215 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltennein
Baujahr1894
BefeuerungsartGas
ObjektbeschreibungHier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage mit hohem Freizeitwert für Wohnen und Familie, Gründerzeit-Viertel-West. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Einmal um die Ecke ist man im „Bunten Garten!“, Kaiser-Friedrich-Halle.
Durch ständige Sanierungsmaßnahmen in gutem Zustand. Dieses vermietete, attraktive 3-Fam.Jugendstilhaus aus ca.1894, hat ca. 253m² Wohnfläche. (Die Wohnung im 1.OG wird zum 01.10.2023 frei). Teilweise erhaltener Stuck und Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die Wohnungen im EG mit ca.80m² und 1.OG mit ca.85m² haben jeweils 3 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Bad und große Küche. Im 2.OG/DG sind es 4 Zimmer, Diele, Bad, offene Küche im WZ, mit ca.88m². Die EG-Wohnung hat einen großen Terrassenbereich mit Garten und im 1.OG eine Terrasse. Eine Seltenheit im Stadtgebiet.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Durch ständige Sanierungsmaßnahmen in gutem Zustand. Dieses vermietete, attraktive 3-Fam.Jugendstilhaus aus ca.1894, hat ca. 253m² Wohnfläche. (Die Wohnung im 1.OG wird zum 01.10.2023 frei). Teilweise erhaltener Stuck und Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die Wohnungen im EG mit ca.80m² und 1.OG mit ca.85m² haben jeweils 3 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Bad und große Küche. Im 2.OG/DG sind es 4 Zimmer, Diele, Bad, offene Küche im WZ, mit ca.88m². Die EG-Wohnung hat einen großen Terrassenbereich mit Garten und im 1.OG eine Terrasse. Eine Seltenheit im Stadtgebiet.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattung- Gasheizung EG und 1.OG
- DG Gas-Kombitherme
- Terrassen
- Garten
- Keller
- Waschkeller
- Holz-Isolierfenster
- DG Gas-Kombitherme
- Terrassen
- Garten
- Keller
- Waschkeller
- Holz-Isolierfenster
LageDas unterkellerte Jugendstilhaus, mit dem Charme der Gründerzeit, befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Mönchengladbach - unweit Bunter Garten, Zentrum. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Abteiberg, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Bilder:
Statistik
| Objektart | Miete | Kauf |
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