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3-Familienhaus mit Eigennutzmöglichkeit in Mönchengladbach-Giesenkirchen
Objektangaben:
Objekt-Nr.60840-7365
Ort41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
NutzungsartAnlage
Zimmeranzahl11
Wohnfläche305 m2
Kaufpreis598000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Energiepass:
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis10.01.2029
Kennwert128.5 kWh/(m2 * a)
Warmwasser enthaltennein
Baujahr1968
BefeuerungsartÖl
ObjektbeschreibungHier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage mit Eigennutzmöglichkeit im Erdgeschoss. Ein gepflegtes unterkellertes, 3-Familienhaus aus ca.1968. Grundstück ca. 331m² und gesamte Wohnfläche ca. 305m² groß. Es wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt 2019.
Die Wohnung im EG mit ca. 148m² Fläche wird von den Eigentümern genutzt, aber nach Absprache zum Eigenbedarf für den Käufer frei übergeben. 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Anbau – z.Zt. als Büro genutzt. Eine ca.16m² große, überdachte Terrasse und ein schöner Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern.
Die im 1.OG gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 88,5m², Diele, Küche, Bad und Balkon und die ca. 68m² große Dachgeschosswohnung (2.OG) mit 2,5 Zimmer, Diele, Bad , Balkon und Einbauküche, sind vermietet.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Die Wohnung im EG mit ca. 148m² Fläche wird von den Eigentümern genutzt, aber nach Absprache zum Eigenbedarf für den Käufer frei übergeben. 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Anbau – z.Zt. als Büro genutzt. Eine ca.16m² große, überdachte Terrasse und ein schöner Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern.
Die im 1.OG gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 88,5m², Diele, Küche, Bad und Balkon und die ca. 68m² große Dachgeschosswohnung (2.OG) mit 2,5 Zimmer, Diele, Bad , Balkon und Einbauküche, sind vermietet.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Ausstattung- EG mit Terrasse, Garten
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Wasch-Fahrradkeller
- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Wasch-Fahrradkeller
- Ölzentralheizung
LageDas Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, Kindergärten, Schulen.
Bilder:
Statistik
| Objektart | Miete | Kauf |
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